你的先自己垫付掉他的物业费，然后在尾款中扣除吗？行为不合法。在你接收房屋前所发生的债权债务与你无关，他说他没住过，不愿意支付的行为也不合法，根据现行有关规定是要支付相关（不一定是全额的）物业费，物业与前业主的的债权债务关系。物业应该与前业主协商或（起诉）追讨债务。而不是不让你（后来业主）装修与入住。物业是（企业）无权不让你装修与入住，物业与你是接收房屋后所发生的债权与你有关系，你也可以协商无果（起诉）物业公司造成你的损失赔偿。。。
