可以出售\r\n1、去开发商处咨询、更名的费用、（你手里应该具备这几样材料：房地局备案的三联单、购房合同、和交费票据），每个开发商的更名费用都不一样、所以首先先把这个事情落实好、才可以核算出你出售的价格、买房人、一般都和开发商不熟悉、所以你要尽可能的包更名、这样买房人才可以放心购买、\r\n2、如果当时你是现金买的、就直接找开发商更名即可、如果是贷款、需偿还完全部贷款后、才可以出售、（也可以先和购买人签订购房协议、由他垫还贷款、在更名）
卖房可以，因为已解除合同，欠款主体变成了开发商，跟房子没关系了，
不退款不可以，这是民事纠纷，你可以告他，并要求附带利息，
希望对你有帮助！
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