有房产证了，办理不动产登记需要什么手续

(1)身份信息，包括申请人、代理人的身份证明材料;如为委托代理的，还包括授权委托书;(2)不动产权属信息，包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书;(3)登记原因证明文件，包括买卖合同、遗嘱等;(4)不动产自然状况信息，包括不动产界址、空间界限、面积等材料;(5)与他人利害关系的说明材料等。

现在是“不变不换”的原则，权利没有变动是不需要办理不动产登记的。原来的土地证、房产证继续有效。
你去过户就可以凭土地证和房产证换不动产证。

第一开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门；
第二管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》；
第三领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘；
第四领取相关文件这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章；
第五缴纳公共维修基金、契税；
第六提交申请材料，并对申请材料的真实性负责；
第七照规定时间领取不动产证。