属于房子本身的质量问题，应该找物管，物管再协商开发商，给你维修，如果影响到你室内的装修，也该开发商赔（因为是他们的防水没做好；也可以说是他们的用材差，老化了）。简单地说：外装就是房子外立面、房子外顶面的装修，内装就是室内的装修
