这个很难确定，因素很多。比方说如果贤文花园属于旧村改造的话，可能涉及到是否有房产证的问题，如果没有房产证就会便宜很多，再者无房产证也无法进行银行按揭贷款。买房子是个大事，建议进行实地的咨询查看，不要仅仅看广告的宣传。贤文花园周边的鑫苑、未来城、茗筑美嘉、海信慧园、盛世花城等楼盘大约都在八、九千左右。我不知道您说的贤文花园在什么价位，如果便宜很多，您要仔仔细细问清楚再选择购买。
济南贤文花园的房子便宜可能有以下原因：
1. 配置相对较差：贤文花园的房子在配置上可能相对不如一些其他小区，这可能在一定程度上影响了房子的定价。
2. 地理位置较偏：贤文花园的位置相对偏僻，交通不便，周边生活配套设施不齐全，缺乏大型购物商场，导致居民生活不便利。这些因素可能使得该小区的房价较低。
需要注意的是，房价会受多种因素影响，以上原因只是可能影响贤文花园房价的一些因素。具体情况还可能因时间、市场供需等因素而有所不同。
冬季取暖全靠被窝，夏季凉快全靠扇子。电是柴油机发出来的。水经常性停，有事儿找物业能呛死你，你说房价能贵到哪儿去，现在就已经很高了。
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