是需要房东的 ，要不然你都不知道二房东有没有转租权 ，3万块钱，也不是小数目 ，房东如果没有时间 ，你有时间 ，可以去房东那里签合同的 ，问题没在这里 ，而是二房东不想让你和房东见面 ，那是不是里面更有问题了
一定要等房东出面，在签这个合同，这样有保障，保障你自己不会吃亏，如果你私下和2手房东签了合同，如果房子突然到期或者有其它的变动，房东有权不租给你，因为优先权在2手房东那里的，在说房东也没跟你签合同
