口头协议时，如果有第三者在场，可以请第三者作证。否则，没有证据很难办。当然，你可以保留出资装修的证据，去起诉房东。一般来说，租户不会无缘无故地去装修房屋。但是法院会不会采信你的理由，就难说了。先去咨询一下当地的律师吧。
