房贷应该怎么算呢，总价88万，首付40万，利率5.1%，30年，

2025-04-17 11:34:33

推荐回答（4个）

回答1：

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
40万30年(360个月)月还款额:
400000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^360/[(1+7.05%*1.1/12)^360-1]=2867.03元
说明:^360为360次方

回答2：

若是在招行办理的贷款，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2606.16元，采用等额本金方式，首月还款金额是3373.33元，月还款额逐月递减。（以上金额仅供参考）
可打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 试算。

回答3：

月供2606.16元。

回答4：

有公式，输入有点麻烦。