合同的当事人应当全面履行合同义务。对购房合同而言，楼层是合同 的主要条款之一，如购房签合同时发现楼层和交履约保证时不一致，当然属于违约，不仅履约保证金应当退回，如果该5万履约保证金属于定金，应当双倍返还。
要退还可以要求承担违约金
