公司名义买房税费一共分为三部分:买入房产，持有房产，转让房产。
首先说一下买入房产需要缴纳的税费:
1.契税:登记价的3%【不分首套二套统一3%】
2.印花税:登记价的0.05%
33元/平米
4.登记费及贴花:80+5元
然后是持有房产部分的税费，这部分房产又分为出租盈利与空置两种情况:
出租盈利:
1.房产税:租金的12%，按年付缴纳
2.教育费附加:营业税的7%,按照月缴纳
3.城建维护费:营业税的1%,按月缴纳
4.印花税:月租金的0.1%，一次性征收
5.租赁管理费:租金2%,按月缴纳
空置房产
房产税:登记价＊70%＊1.2%/12,按月缴纳
备注:购入一手新楼三年内免交空置物业房产税
最后是转让房产时需要缴纳的税费:
1.增值税:差价的5%
2.教育附加费:营业税的7%
3.城建维护税:营业税的1%
43元/平方米
5.印花税:成交价的0.05%
6.土地增值税:差价的30%-60%(个人持有物业转让时暂时免征)
7.企业所得税:盈利部分的25%(5045年起企业所得税一律为25%)
买房要交哪些税费？
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