规定住房过户，是依据住房评估价格为基数按双方当事人持有住房套数，该住房面积等因数，来计算和交纳过户税费，规定需要当事人先交纳评估费用千分之六，依据住房评估价格交纳印花税万分之五，手续费几百元。买家首套买入前提：90平米以上契税1.5%，二套买入前提：90平米以上契税2%，三套以及三套以上买入3%全额契税。卖家持有住房满2年的，过户免增值税5%，卖家满五唯一住房，过户再免个税1%
