公寓与写字楼从字面的意义一个是居住一个是办公用楼,但它们也有共同的地方那就是它们都是商品房.它们根据功用被不同的消费者接受.公寓在配套上主要是要达到居住功能,满足居住的条件,而且要有一定的周边配套,例如:菜市场,学校,商场等.而写字楼要求在好的地段,交通方便,周边有一定的商业气氛，当然内部配套也是不可忽视的。公寓是以居住为主，但也掺杂的办公成份，其设计类型完全区别于居住小区，有商业氛围在其中，可称为商住两用。 写字楼则以商为主，在建筑设计时其配套设施等就全部采用商用，主要以公司、企业为消费群体。 功能写字楼应该是纯商务办公;公寓是可办公可居住的空间形式人群写字楼的目标客户群为投资型买家及办公企业。
两者的存在形态不同，即“有形”与“无形”的区别。这是两者最根本的区别。有形产品具有物质性，它的存在往往基于实体的物质，而无形产品虽然具有内在的价值和使用价值，但没有外在的形体，即具有非物质性。所谓“非物质性”，即“无形”，指无形产品不具有一定的形态（如固体，液体，气体等），不占一定的空间，通常是凝结在有形载体中的无形的脑力劳动成果。无形产品必须具有创造性，而无形产品则没有这个要求。无形产品的价值就在于其创造性，它不像有形产品一样可以简单重复。 虽然有些有形产品也具有创造性，但有形产品作为法律的物并不以创造性为必要条件。而无形产品则不同，无形产品如果没有创造性，就失去了它存在的价值，也就不会成为法律的产品。当然，不同的无形产品的创造性程度因类别不同而有所差异。
现在很多电商运营团队缺少精细化运营和数据驱动的经验和意识， 但是电商运营正在成为电商自身增长越来越重要的因素。近几年电商行业的各大网站纷纷通过降价、促销等方式来吸引用户，KPCB 的调查报告显示，2009 年到 2015 年全球移动端新用户的增长率持续下滑，可以预计在 2016 年这一增速将继续放缓。这意味人口增长带来的流量红利正在逐渐消退，用户增长将更加乏力，那么，通过单纯的价格战来吸引新用户的方式还可行吗？严峻的市场市场形势让我们思考：通过降价促销来带订单数的增长，但是这样的活动吸引来的真是你的目标用户吗？现在很多电商运营团队缺少精细化运营和数据驱动的经验和意识，依靠价格战这种野蛮生长的方式，一旦团队面临增长困境，又该如何应对。
电商行业需要关注的五大关键指标，在众多的互联网细分行业中，电商行业起步早，发展时间长，行业特征显著：商品品类及SKU 多，用户覆盖面广，运营难度大；总体上客单价低（除旅游、奢侈品等外），强调留存与复购；电商产品设计相对成熟，优化运营是重中之重；电商行业竞争白热化，精细化运营是冲出重围的必备技能。要想实现精细化运营，数据是必不可少的一个环节。电商网站要提高运营效率，至少需要五大关键指标：活跃用户量、转化率、留存、复购和 GMV。
活跃用户量是一个基本的指标，有 DAU（日活跃用户）、WAU（周活跃用户）和 MAU（月活跃用户）三个层次；转化是一个非常重要的指标，电商运营需要关注主路径、次路径甚至精细到每一个品类 / SKU 的转化率；留存要从不同的时间周期上研究，包括次日留存率、3 日、7 日、30 日留存；复购则要从 3 个角度去看，复购用户量、复购率和复购金额比；GMV 是最重要的指标，我们的运营最终是围绕这个来进行的。GMV = UV *转化率*客单价。
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