学区房相对其他地点多；西北部由于建设投入大于其他地区，如亚运、奥运；开发先于其他地区，高薪就业机会相对多；北京人相信上风上水；.........造成无论购房、租房比例先于、大于其他区域，就是房子贵也有人买。
1.各大名校；2.各大高新产业；3.周边开发，如商业、医院；海淀绝对优于其他；
学校多啊，孩子上学方便。相对朝阳交通也好点~而且又有中关村。
