预售合同不能办房产证，房产证办理需要正式的合同。房产证办理需要的资料是：1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4.完税凭证（契税缴款书）。
是正式合同，预售合同应该有预售标号，通过网签直接打印出来的，网签合同会有水印防伪，没有预售合同是无法办证的
