因为您和孩子户口不在成都的，而且不在成都这边工作，所以您暂时是没有购买成都住宅的资质。但是如果您在这边工作两年的话，考社保买房是可以摇号的。你也提到可以买那种二手房，然后先协议给您，两年之后有资质然后再过户。这种方式其实比较麻烦，面临的纠纷很多。
这种协议过户，首先您需要把房子得全款付齐。而且会有很大的违约风险。因为房管局那里备案的依然是原户主，而不是您。如果在两年之后您这边有资质了，如果房价上涨很高的话，他很可能会违约，违约成本不会很高。
因为那个房子的户主依然是对方，他有权利把房子过户给别人的。当然协议是有法律效益的。如果打官司，法院就会判对方把房子的原款退给您，最多再加一些这些钱的利息，但是那个时候这个钱其实是大大幅度缩水的，这一段时间损失的是您购买房子的本金。因为通货膨胀是不会停下来的。而对对方来说，这两年他有您给的房款，打完官司也依然赚了一笔差价。
所以我建议您可以先购买不需要资质的商办。等一等资质，有资质之后把商办出手。到时候可以把通货膨胀的损失降得最低。高新区和成华区是最适合投资的区域，双流是最宜居的区域。建议您实地看看。
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