85平米的房子一般为大两室或小三室，一个家庭而言，规划为一家三口或三代同堂，按这样的住宅规划来计算，一般可以住3－6个人。
小三房，房地产术语，户型的一种，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在80－110平米，功能实用，总价相对不高。
面积计算：
长乘宽得出来的结果，如5米宽，12米长等等。至于有几间房子就要看房子的大小了，总之就是所有的房间加在一起等于60平方米。
按照建筑面积计算的。如果是在乡村，可以建成一排4×15米的4-6间房。如果在城市就只能是一套使用面积只有三、四十平米的小二室户（大、小卧室、厨房、厕所、小厅、阳台）或大一室户（卧室、厨房、厕所、客厅、阳台）。
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