要看是否有产权，现在很多单位分房子只是给职工居住，退休后或者离职会收回，只有居住权没有产权，当然就不能进行交易。能够进行交易的房产必须是三证齐全的，土地使用权证、规划许可证、房产证。
如果当初没有交土地出让金，得先交才能办。
产权是你的就能卖。
