这个要看合同约定。房子能买卖，那么你应该取得房屋的所有权，如果共用的下水管道出现问题，应该是共用管道的业主们自己出资维修。如果你还在强调楼房的产权单位，难不成你花钱买的是房屋的使用权，如果是这样，你要去看原始合同对维修义务的界定，没有哪条法规能给你这种下决断。另，通常收益权跟维护义务是对等的，既然你能从房屋买卖中受益，那么房屋出现问题，受益方有维修的义务。
