农村宅基地一般情况下都是集体土地性质，俗称小产权房。其土地证和房产证的所有权只能做到当初分配的村民头上。国家不允许自由买卖交易。更不能办理过户手续。
所以，小产权房的交易只能建立在卖家个人的信用上，如果碰到法律纠纷，买家很难打赢官司。
应该没问题,但问题是你能过户吗,听说农村过户不是很容易,它牵扯到农耕地的分配上
只有本村 内部人才可以转让 宅基地使用权 其他人不可以,你如哟不是本村的 没肯呢感本里土地证与房产证.
注意 宅基地只使用权而已 没有主权!更不允许买卖. 所以农村的宅基地 土地证准确的应该叫宅基地使用证 就算他们有房产证也是小产权 与城市房产证 完且不同的!
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除！