房屋租赁要怎么报税

房屋租赁要报税的相关政策为：

根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策：

1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

扩展资料：

房屋租赁要报税时，需要携带的材料为：

1、出租人身份证明原件以及身份证复印件；

2、房屋产权证书原件以及复印件；

3、出租房屋的合同或协议。

参考资料来源：国家税务总局-关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知

租房属于服务业，缴纳营业税和附加税。根据你开的发票金额报税。费用抵扣企业所得税，你可以查下企业所得税的扣除范围

关于申报：你拿上出租合同以及本人身份证以及产权证到地税大厅去开票，他们把税票给你打好，你再把税票拿去制定的银行缴费，银行盖章后的税票你再拿回地税。

关于扣除：二房东”取得租赁收入后，可以依次扣除财产租赁过程中缴纳的相关税费（包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税和印花税）；扣除向出租方支付的租金；扣除由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；扣除法定费用扣除标准（即转租收入扣除上述3项后余额不足4000元的，法定费用扣除标准为800元；超过4000元的，法定费用扣除标准为余额的20%）。物业管理费不能扣除。