符合以下几条的条件下是可以的：
1、宅基地使用权为依法取得；
2、宅基地使用权人合格（即权利人以依法申请、继受等方式取得后，仍然符合法律规定的“宅基地使用权人身份条件）；
这一条主要针对的是继受取得的情况。继承、接受人应该符合宅基地审批所需的限制条件。如：应为本村村民，符合一户一宅、无权属纠纷等。
若继承人/接受捐赠人不符合上述条件，那么继承的就只是地上物（一般为地上物的使用权及剩余残值），因而是不能翻新重建的。
3、该宗宅基地未列入当地规划的复垦拆旧区内（可查询当地国土主管部门的土地利用总体规划）；
4、新建房屋设计需符合当地村镇建设规划。
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