需要原房主去办理完毕他姓名房产证，之后，才可以买卖过户给你们。没有房产证，都不能证明房主合法拥有该住房产权，你们就此住房签署的买卖协议，非法无效，双方权益都得不到法律保障。比如，我也没有那房子房产证，我可以和你签署协议，把那房子卖给你不？你敢买吗？买完了后果是什么？
