你好！
1.对于房子属于群租房，隔断间的问题，这个要看你与友谊之家房地产经纪有限公司签订房产租赁合同的时候是否约定了所出租房屋的内容，并且你是否去看了房屋满足合同的约定，如果你去看了中介给你介绍的房屋，而且同意租这个房屋就是你认可这个房屋，也就是你同意对原合同的变更。
2.房东要收取房子，是对你与友谊之家房地产经纪有限公司的房屋租赁合同的解除，你可以要求中介支付违约金，并且退还押金和房租费用。因为对方是违约解除房租。
合同中有约定的，按照约定处理。
提前退租，属于违约，应当按照违约条款处理，不过如果违约金过分高于实际损失，可以要求适当降低违约金。
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有约依约定，过分高于实际损失，可以要求适当降低违约金。
你好，双方既然有明确的合同约定，对方违约，如果无法协商解决，那么你放可以直接起诉到法院追究对方的违约责任，注意收集好保留好对方违约的证据。
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