婚前财产是需要去公证处做公证才有法律效力的，做公证要交几千元钱，公证书上写明你付的30%首付款是婚前财产。婚后还贷部分属于共同财产，当离婚分割财产时你只需要把婚后几年里所还贷款总额50%的钱还给你对象，去房产局把房产证上你对象名字去掉，房产就是你一个人的了。
