比大士院更破旧的地方多着呢，何况大士院没啥矮旧的老房子，地势也高，下雨不会内涝，而且大士院那么大，拆迁安置不是一个小问题，和大士院相比广润门和其很相似，但因为广润门和万寿宫毗邻（万寿宫也是广润门的一部分），如果两地要选择一处开发的话我相信开发商更愿意选择广润门，所以至少近期政府是不会拆大士院。
