因时间较长,利率调整频繁,只能算个大概数:
等额本息法:贷款总额300000假定当时年利率6.120%贷款年限20 年 : 每月月供还款本息额是: 2170.11元、总还款金额是: 520826.4元、共应还利息: 220826.4元。 首月还利息是:1530 、首月还本金是:640.11;第2个月还利息是:1526.74 、第2个月还本金是:643.37 ;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)
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已还月数是96个月;共还利息129304.38、共还本金79026.18 应还剩余本金220973.82、最后一期利息1126.97 (未考虑中途利率调整因素)///现在还清还需要付出:¥222100.79
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