买新期房好还是二手房好?二手房应该怎么选择?

要看地方了 还有就是你的想法 一般来说大型城市你选二手房要好一些 1.价格要比同地段的新房便宜2.你可以有较大的选择空间3.地段好4.房屋质量一看就知道5.小区物业(新房的物业是未知数)但是也有他的不好的地方1.是旧房子2.首期付款较高(如果是按揭的话 新房首付款还是要低一些)3.年代久的房子配套设施不全面4.过户费用有点高 以上几点你自己衡量一下 就可以考虑你要买新房还是二手房

　　如果不急着住，而且经济条件充许，可以考虑买期房。如果现在租房，就要把在新房交房前的按揭和这段时间的租金都考虑进去。还有，尽管新房可以按自己喜好来装修，但却实是一件很麻烦的事情，如果精力能够达到还可以，最好是家里能有人帮忙。二手房基本上属于随买随住，中间最多也就二三个月的时间。而且二手房你可以随心所欲地去挑选，空间很大。
　　如何挑选一套适合自己的房子：
　　一、确认产权的可靠性
　　注意产权证上的权利人是否与卖房人是同一个人，是否有共有人;搞清楚是商品房还是使用权房或其他;产权证所确认的面积是否有不符之处;一定要验看产权证的正本而且到房地局查询此产权证登记信息的真实性;确认产权的完整性，有没有被抵押(包括私下抵押)、查封等等。
　　二、查看是否有私搭私建部分
　　是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
　　三、确认房屋的准确面积
　　包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积;最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积，但这不是建筑面积。
　　四、观察房屋的内部结构
　　户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。
　　五、考核房屋的市政配套
　　打开水龙头观察水的质量、水压;打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目;确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象;观察户内外电线是否有老化的现象;电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线;煤气的接通情况，是否已经换用天然气。

买新房还是二手房？怎么选