如何理解资产评估报告的客观性,完整性,时效性

2025-04-06 17:43:11
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回答1:

【1】评估报告的客观性。
评估人员要按照公允的程序和计价标准,对具体的资产评估对象 作出符合专业标准并反映客观实际情况的资产评估结论, 所依据的各种资料数据应能证明其 科学性,所选取的方法、参数应能反映其适用性和科学性,评估报告所使用的措辞和文字描 述应反映第三者的公正立场。

【2】评估报告的完整性。
资产评估报告正文应能完整、准确地描述资产评估的全过程,反 映资产评估的目的、所依据的前提条件、评估计价标准、评估的基本程序和选取的方法、参 数等,并充分揭示被评估资产的真实情况,做到完整无缺,无一遗漏。另外,附件资料起着 补充说明正文的作用,所以还应注意与评估结论有关的各种附件。

【3】评估报告的时效性。
在一定条件下得出的资产评估结论往往是对某一时期或某一时点 资产实际价值的计量。一旦时过境迁,由于货币具有时间价值,而且被评估资产本身也随时 间变化而变化,被评估资产的市场价值会随着市场环境、政治、社会等因素的变化而发生很 大变化,评估结论将难以反映其实际价值并失去其应有的法律效力。

回答2:

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