1、公共设施物业负责处理（要么物业找开发商保修，要么物业自费维修）2、户内设施；1）保修期范围和期限内，物业负责联系开发商处理（主要还是开发商负责维修，通俗点：房子是开发商修建的）2）保修期范围和期限外，业主自费维修（可以找物业有偿服务）注：保修期，国家规定装修工程最少2年，具体请查阅《住宅质量保证书》《商品房买卖合同》
