房屋买卖所得税满五年转让需要交个人所得税么？

2025-04-06 01:38:17

推荐回答（1个）

回答1：

　　唯一住房屋买卖所得税满五年转让不需要交个人所得税，只交契税3%,差额有营业税,和10%的综合地价款就可以了。
　　5年的期限规定按房产证的日期计算,一般二手房过户税费:契税:房款的1.5% ; (买家)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 交易费:6元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%或者房价的1%。
　　(卖家)个人所得税:
　　1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
　　2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
　　3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。