上海的政策是认房认贷，认房的标准是以家庭为单位。如果您目前是单身，名下没有房产，那么您购房就可算是首套，首付比例为30%。但如果您目前是已婚，家庭单位内，女方有房，您再贷款即是二套房，二套房首付比例上调至60%，利率为基准利率的1.1倍。
你如果名下没有房产，产证上只写你一个人的名字，是算首套的，具体首付多少要问区域的中介或银行，因人而异的，每个区也不一样的
您好,基本要求是要求房龄20年内，面积50平方以上:
1.房屋抵押银行贷款要提供的资料:
◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明
◆ 个人收入证明或资产状况证明
◆抵押房屋的产权证明（房本）
2.房屋抵押银行贷款流程：
◆借款人提出申请,递交相关资料
◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。
◆ 审批通过,办理抵押登记手续
◆ 发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。
◆贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续！
如有疑问，可看我资料详聊
你有否房产啊，现在限购，首付三成的，都是郊区没产证的，要注意防范。
可以做成首套
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