物业费的收取一共分为四级标准：一级标准，收费1.00元 /平方米；二级标准，收费0.75元 /平方米；三级标准，收费0.45元 /平方米；四级标准，收费0.35元 /平方米。
楼主您好！
物业费收费标准你要去咨询物价局，物业费的收取标准是由当地物价局制定的，
对于房屋长期不使用产生的物业费，一般都会有优惠政策的。比如，西安市物价局规定：
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳；
业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，从第一个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳;入住后(含房屋装修)，因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。
因此，物业费怎么收才合理也可以通过小区业委会按照物管法相关规定来协商表决决定。
这个最好是开业主大会来表决
个人感觉怎么收都不合理
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