需要房产证上标注的房主本人以及他的配偶。带着身份证户口本结婚证，以及房产证。和你一起去办理过户手续！如果房主来不了，需要房主和配偶写下授权委托书，各自指定一位代理人，行使他们的权利，同时需要他们的身份证复印件，以及指定代理人的身份证件，再拿着上面说的那些证件材料，和你一起去房管部门办理过户手续1
同意楼上观点！
尽管有时不用委托也能办理，但要防范风险~
参看 http://jingyan.baidu.com/article/3aed632e4866b970108091c0.html
过户买卖双方必须到场，一方不在，必须有授权委托书公证的。否则不成立
不可以，现在必须本人到场，如果是公产，该房地址户口居住人都要签字
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