只要之前住房办理了房产证，契税证明，土地证，你再买下就是二手房，需要和之前房主办理过户手续。如之前买家没有交税办理房产证，退房给开发商，你再从开发商处购买这房子，就不算二手房。
如果已经昨完网签的话那只能找卡发上的售后了。如果还没有做网签可以找房主这边解决。
