企业融资的融资主体是已存在的企业项目融资的融资主体是要成立的项目公司。A企业有一片地，想要开发商品房卖，但是钱不够。他去融资，拿过来开发这块土地，这是企业融资。A企业有一块地，想要开发商品房卖，但是钱不够。他去融资，并以土地作为出资和另一方出资人（融资对象）成立一家公司，专门开发这块土地，这是项目融资。
