楼下是可以维修的。在很多的情况下，楼上是无法维修的，就地从楼下来维修，可以使用刚性堵漏剂和柔性发泡剂两种维修的办法。不过楼上的天花板漏水最好还是和楼上的邻居商量一下，查明是哪个地方在漏水，在找最好的解决的办法。漏水损害的一方可以找房屋质量检验部门来鉴定，如果是邻居的原因，可让邻居给予赔偿。
楼下漏水不一定是楼上的问题，要看具体情况。漏水通常分为两种：
1、管道破裂造成漏水，这种应该换掉管道，再重新做防水。
2、防水没做好造成的漏水，需要整体重新做防水，有时候漏水不一定是楼上，自己家也可能会漏水，或者是隔壁漏水也有可能，最好是找个专业人员来检查一下。
扩展资料：
在查明导致楼上漏水属于邻居的责任，为了弄清情况，受损业主不妨请房屋质量检验部门对漏水原因及需要如何修补作出鉴定。
要看房子还是不是在质保期内，因为通常新购房子的防水质保期为5年，管道质保期为2年。若是房子漏水并不是人为，又还在质保期内，开发商就得担起有关的责任，当然，若是顶楼住户，出现楼上漏水，一定要是开发商或者物业管理部门来进行维修的。
参考资料来源：
人民网-楼下老漏水 楼上是祸根？ 谁造成了漏水
如果是地面渗水，首先考虑的是地下是否埋有给水管，如果埋有，那么肯定是给水管有漏点。如果是楼顶渗水，首先考虑的是卫生间防水处理是否到位，其次也也可能是给水管的问题。
你问问邻居，看他家楼下邻居家厨房漏水不，如果要是漏水，应该是你家邻居自己家水管漏水，楼下邻居不漏水，你家把进水关闭了，观察两天看他家还漏水不，如果不漏水你家水管有问题，如果漏水是楼下邻居的问题。不过无论是谁家的问题建议做好防水处理，推荐用建都青花牌厨卫防水材料，效果真的很好的。
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