两年本金是72709元。需要看利率是多少，贷款40万，还了20年，每月299元，利率是6.7%，总还款727098元，两年是72709元。利息计算公式作为银行存款利息，贷款利息等等计算的一种基本计算方式，无论在银行的日常结账环节还是老百姓的日常生活中都发挥了不小的作用。
