居间成交的二手房，如最终未能成功办理过户手续的，北京链家地产承诺，在符合下述前提条件时，将于10个工作日内退还全部已经收取的居间服务费。
Ø 交易双方协商一致，不再继续交易，签署《解约协议书》并提供原件供北京链家地产存档。
Ø 交易双方签署的房屋买卖合同及相关协议，经人民法院生效判决确认解除，并提供复印件供北京链家地产存档。
Ø 交易房屋超过房屋买卖合同及相关协议中约定的过户时间90个工作日，仍未能成功办理过户手续的。
注：如北京链家地产退还居间服务费后，交易双方决定重新/继续就该套房屋进行交易的，应当在三个工作日内向北京链家地产全额返还已退还的服务费用，否则应承担相应的违约责任。
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交易不成退还居间服务费的必备条件是什么：
Ø 自2015年11月13日起经北京链家地产北京公司居间成交的二手房买卖；
Ø 符合承诺内容；
Ø 费用缴纳方应当签署北京链家地产出具的《和解协议书》；
Ø 如北京链家地产已经向费用缴纳方开具发票的，费用缴纳方必须退回发票以便办理退税手续，否则北京链家地产有权在退还居间服务费用时，扣除向税务机关缴纳的税费。
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