商品房买入前提，需要缴纳契税，维修基金，手续费，才可办理房产证。维修基金是购房总价2%左右。手续费是几百元。契税规定是， 买家首套房买入，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，如果是二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税3%
