容积率如何计算？居住楼的容积率一般在多少比较好？

所谓“容积率”，是指建筑总面积与建筑用地面积的比。
计算公式：
容积率=总建筑面积÷总用地面积
例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。

容积率=总建筑面积÷总用地面积

容积率也就是通常意义上的居住密度，它代表了居住的舒适度。一般情况下容积率越低越好，像一楼说的容积率3 5 现在已经及其少见了那样的社区基本不能住。现在的容积率普遍在3一下。普通项目的容积率一般在2.5左右，2.5-1.7的为中档住在，容积率低于1的为高档住宅比如一般的别墅。

容积率=总建筑面积÷总用地面积
容积率在多少舒服没有准确数字，在楼上说的区间内越小越好。

所谓容积，我认为住房面积能达到自己想象的住房面积就可以，比如；住房面积20平方也就是2的容积但是在2的容积下，可否看建筑面积？