转让土地使用权需要同时缴纳营业税和增值税吗？

　　转让土地使用权，需要同时缴纳营业税，不用缴纳增值税，但是要缴纳土地增值税；
　　土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
　　纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。
　　土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。

转让无形资产要缴纳营业税，无形资产包含土地使用权。转让无形资产不属于增值税征收范围，不缴增值税。
《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条　在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。
《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第三条　条例第一条所称提供条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产，是指有偿提供条例规定的劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为（以下称应税行为）。但单位或者个体工商户聘用的员工为本单位或者雇主提供条例规定的劳务，不包括在内。
　　前款所称有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。
　　第四条　条例第一条所称在中华人民共和国境内（以下简称境内）提供条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产，是指：
　　（一）提供或者接受条例规定劳务的单位或者个人在境内；
　　（二）所转让的无形资产（不含土地使用权）的接受单位或者个人在境内；
　　（三）所转让或者出租土地使用权的土地在境内；
　　（四）所销售或者出租的不动产在境内。
《中华人民共和国增值税暂行条例
第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

转让土地使用权，需要缴纳营业税，税率按照转让无形资产适用5%税率。还需要缴纳土地增值税，和增值税不是一个税种，按照三级超率累进税率计算。

转让土地使用权需要同时缴纳营业税和土地增值税

税法说转让无形资产要缴纳营业税，这个无形资产是否包含土地使用权？——包括土地使用权

转让土地使用权如果缴纳营业税，还需要缴纳增值税吗？——不用缴纳增值税。但是要缴纳土地增值税。

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转让土地使用权是需要交纳营业税的，如果同时转让地上建筑物，还涉及土地增值税

1. 转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。5%

2. 转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，按“销售不动产”税目征收营业税。5%

3. 转让土地使用权的计税依据：单位和个人转售土地使用权（二次流通），余额计税。即：（转让土地取得的收入-当初取得该土地使用权所支付的价款及费用）*5%