房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局，出售给个人所有。
要不要出具工龄证明，需要看各地的地方性规定和房改房审批方案，全国目前还没有统一的方案，具体可以找当地房管局设置的房改办具体咨询或者查看房改房方案。
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