1、严格意义上来说，不能过户的房子是无法进行买卖的。2、但是实践中，经常有人私下对不能过户的房子进行买卖、居住使用。3、因此也会衍生很多纠纷，并且由于是违法操作，当事人的利益一般不能得到很好的保障，建议不要购买不能过户的房子。
房屋因为被法院查封不能过户是不能买卖的
