请问港澳台在大陆买房需要哪些资料和证件?

《港澳台居民居住证申领发放办法》第十二条规定：港澳台居民居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。既港澳台居民允许在大陆买房。

1、港澳台居民在大陆买房需要的手续：

（1）首先要去境外人员审批，办公室审批 7个工作日后出审批结果。

（2）办理《境外个人在境内居留状况证明》人员范围：

在境内工作、学习，有购房需要的港澳台人员和华侨，在境内工作、学习已满一年，且需要继续居留持普通护照港澳台居民。

2、办理《境外个人在境内居留状况证明》需提交的材料:

（1）本人有效身份证件 1.港澳人员提交《港澳人员来往大陆通行证》、《港澳居民身份证》原件、复印件。

（2）华侨提交有效的《中华人民共和国护照》、驻在国长期居留身份证件原件、复印件。

（3）申请人在境内工作的，还须提交本人《就业证》或《专家证》或《代表证》原件、复印件。

（4）申请人在境内学习的，还须提交学校的在学证明。

（5）本人住宿登记证明。（申请人在宾馆、饭店、旅店、招待所、学校等企业、事业单位或者机关、团体及其他中国机构内住宿，由留宿单位出具住宿登记证明；

（6）申请人在中外居民家中、在中国的外国机构内住宿，到当地派出所办理住宿登记证明）；

（7）本人近期免冠彩色淡蓝色背景2寸照片2张。 注：以上证明材料均须提供复印件（照片除外）；

（8）申请人须本人到场办理申请手续，不得委派或委托他人代办。此证明需妥善保管。遗失不补；

（9）办结时限 申请材料齐全的，10个工作日办结。（周六受理申请，不计为工作日）;

（10）受理申请时间 周一到周六8:30-16:30；

（11）受理申请部门和地点：各市公安局出入境管理处。

3、港澳台在大陆买房贷款的条件：

（1）年满18周岁(不然得由监护人代为办理)；

（2）港澳台人士提供身份证、回乡证、台胞证、大陆公安机关签发的《港澳台居民居住证》；

（3）在中国境内尚未购买自住商品房；

（4）港澳台的收入证明或港澳台税单或在大陆的收入证明和大陆银行流水清单，满足以上条件就可以。

扩展资料：

港澳台居民在大陆购房的注意事项：

（1）如果港澳台居民护照是英语的，要翻译成中文件，并对翻译件做公证

（2）如果港澳台居民姓名是英语的，也要翻译成中文件，并对翻译件做公证；

（3）如果港澳台居民在国外委托他人办理，该委托书需到当地公证机构公证，再到中华人民共和国驻该国使领馆认证；

（4）台湾的居民可以通过海基会和中国对台办认证委托书。

参考资料来源：中国政府网-《港澳台居民居住证申领发放办法》

买房的基本条件:第一,要在中国内地居住满一年;第二,除想要购买的房屋外在中国内地没有第二套房产;第三,所购房产仅用于自用自住。购房流程: 华侨、港澳台及外籍人士同内地人士在购买商品房的流程上基本类似,只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续,然后才能购房。 如果委托他人代理,根据购房者是否在国内又分为两种情况:购房者在国内的,应当提交经国内公证机关公证的委托书及能证明身份的有效证件的复印件;如果购房者当时不在国内的,必须提供有效的经公证、认证的委托书,委托他人代理。委托代理人的权限可为代理购房人向银行借款过程中有关合同公证、抵押登记、保险等有关贷款事宜。申请贷款: 与国人相同外籍人士在京购房需交纳的各项税费的收费标准与北京市居民一样,而且也可以申请银行住房按揭贷款。只不过,在申请按揭贷款时,他们除了要提供学历证明、结婚证明、收入证明外,还要提供居民身份证或护照。收入证明最好是在京工作单位的证明信或就业证,如果是境外公司的收入证明,则要求做公证;如果是英文证明件,还需同时对翻译件进行公证。虽然贷款成数与国人相同,但银行贷款有多种选择,币种上既可选择外币也可选择人民币。建议外籍人士选择人民币贷款,这样不必操心外币与人民币之间的兑换,更避免了汇率变动的风险。外籍人士贷款利率享受与国人相同的待遇,按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行。 需要注意的是,房地产权属登记机关只使用中文登记权属文件。因此,如果外籍人士购房时提交的证件、文书、名称是外文的,要同时提交经公证后的中文译文及中文名称。