没有正式发票无法办理房产证。
办理二手房产证申请需要的证件和资料有：
卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
买新房办理产证需材料：
1、购房合同（买卖过程中必须签订）；
2、购房发票（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）；
3、买受人身份证明；
4、完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）；
5、物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）；
6、其他所需证件。
综上： 不管是一手房还是二手房买卖都需要购房发票。
正规来说不可能。但各个地方我就不知道了，毕竟这是中国，毕竟是房地产业。
预估和本基金 即可hihihi
不行.一定要发票
不可以
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