国家对返租的禁止体现在《商品房销售管理办法》，该文件非法律、行政规章，不影响房屋买卖合同的效力，如果买卖合同部分不违反国家强制性效力规定则合同有效，基于有效合同可以申请卖方交付房屋。如果您想将房屋退还给开发商，基本无法实现。返租部分可以继续主张，具体情况因未见合同，建议还是聘请律师进行诉讼，另外，为防止保护管辖及被告拖延时间，还是建议针对管辖权异议，进行反驳。
