合同没到期商场是否可以以动线调整理由强制清退商户?

2025-04-08 08:15:27
推荐回答(4个)
回答1:

不可以。合同没到期商场以动线调整理由强制清退商户属于单方面违约行为,出现这种情况,可以与商户协商解决,不能强制清退商户。
法律分析
在合同未到期的情况下提前退租属于单方面违约,应承担相应违约责任。出现合同未到期商场以动线调整理由强制清退商户的行为,按合同办事,一般可以要求其支付违约金,也可以选择通过诉讼的途径来维护自己的合法权益。可以收集一下其逼迫撤柜的证据,将其恶劣行径向媒体进行曝光,或者是进行法律起诉的起诉。如果商场动线调整结束后,原商户仍在此地营业,无需要求商场赔偿。动线调整结束后,如果商场不再与原商户签订合同,原商户无法在此营业,那就必须要求索赔。商家在租赁商铺进行经营活动时,都会与出租方签订租赁合同。双方应积极遵守并基于诚信原则全面履行合同。合同的解除,是合同有效成立后,因当事人一方或双方的意思表示,使合同关系归于消灭的行为。合同解除是合同之债终止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后,当解除的条件具备时,因当事人一方或双方的意思表示,使合同自始或仅向将来消灭的行为,它也是一种法律制度。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

回答2:

这个看合同,合同有没有规定要提前多久交回钥匙配合清退,没有的话是违法行为,因为铺位还是你的,租期没到他们没资格停止相应服务。
如果合同规定了,你不配合,他们有权这样做。这里还要考虑续租问题,有没有规定你要续租?续租怎么定的,如果有相关规定,就要看你们协商的结果了。

回答3:

不可以。商场这是违约的,应该承担违约责任

回答4:

这个是不可以的,他如果这样做的话就得包赔你们的损失。