物业服务合同分两种，一是前期物业服务合同，二是物业服务合同。《物业管理条例》有规定，前期物业服务合同期限内，只要业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同终止；物业服务合同的期限，法律法规没有特别规定，由双方当事人协商确定。在签订的物业服务合同中，会明确规定双方的权利与义务，所以要终止合同，可以根据签订的合同内容来进行实施。
