贷款不会按首付七万算的。贷款银行批贷款的时候会看购房合同总价，贷款额是不会超过房款的80%的。
如果 首付12万和首付5万，最终要给总额不变，那么可以考虑。 如果合同写清楚 首付十二万，你给了12万。 最后他不还你5万，你也没办法。合同在那摆着。
