物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围。
综合税率=营业税5%+[营业税5%X（城建税7%+教育附加3%+地方教育附加2%）]+水利基金0.06%+印花税0.05%=5.71%
1、营业税按营业收入额依5%税率计算缴纳;
2、城市维护建设税按营业税额依7%税率计算缴纳;
3、教育费附加按营业税额依3%征收率计算缴纳;
4、企业所得税按查账征收和核定征收两种。
(1)如果采取查账征收方式征收的;有应税所得,应当缴纳企业所得税。应交企业所得税应纳税所得额*适用税率
(2)如果采取核定征收方式征收的一是确定所得率应交企业所得税=应税收入额*所得率*适用税率
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